Budowa biologicznej oczyszczalni przydomowej – formalności urzędowe

Zgłoszenie wodnoprawne lub pozwolenie wodnoprawne

Budowa biologicznej oczyszczalni przydomowej wymaga spełnienia szeregu formalności urzędowych. Na początku zwykle należy dokonać zgłoszenia wodnoprawnego. Jest ono konieczne na wykonanie urządzenia wodnego (wylotu ścieków z przydomowej oczyszczalni) służącego do wprowadzania do ziemi oczyszczonych ścieków w ramach zwykłego korzystania z wód, jeśli ilość ścieków nie przekracza 5 m3 na dobę. Zgłoszenia należy dokonać w nadzorze wodnym najbliższym miejsca planowanej inwestycji. Jeśli ilość ścieków przekracza 5 m3 na dobę, niezbędne jest uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego.

Zgłoszenie budowlane

Budowa biologicznej oczyszczalni przydomowej o dobowej przepustowości do 7,5 m3 nie wymaga pozwolenia na budowę. Co najmniej 30 dni przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót budowlanych należy jednak dokonać zgłoszenia zamiaru budowy w administracji budowlanej (wydział architektury i budownictwa) starostwa powiatowego właściwego dla miejsca inwestycji.

Zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków

Do zgłoszenia (formularz najlepiej pobrać w starostwie) należy dołączyć:

• oświadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (stosowny formularz można pobrać ze starostwa);
• mapkę do celów opiniodawczych z wrysowanym przyłączem do oczyszczalni oraz odprowadzeniem oczyszczonych ścieków do studzienki chłonnej (rowu melioracyjnego, kanału, rzeki itp.);
• dokumentację techniczną oczyszczalni;

W sytuacji, gdy oczyszczony ściek odprowadzamy do wód lub urządzeń wodnych (np. rowu melioracyjnego) poza teren, do którego inwestor ma tytuł własności, wymagane jest dodatkowe pozwolenie wodnoprawne. Wymaga ono m.in. wykonania operatu wodnoprawnego, który określa zasady gospodarowania wodami na danym obszarze.

Wymagane dokumenty do uzyskania pozwolenia wodnoprawnego:

• wniosek;
• wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (jeżeli został sporządzony) oraz decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jej uzyskanie było wymagane;
• operat wodnoprawny;
• dowód wpłaty za decyzję.

Urząd ma 21 dni od daty doręczenia zgłoszenia na rozpatrzenie wniosku. Wniosek można uznać za rozpatrzony pozytywnie, jeżeli we wspomnianym terminie organ nie wniesie w drodze decyzji sprzeciwu. Do prac budowlanych można przystąpić w ciągu 2 lat od podanego w zgłoszeniu terminu rozpoczęcia budowy.

Firma Zielone Oczyszczalnie przygotowuje wszelkie niezbędne dokumenty do przeprowadzenia zgłoszenia zamiaru budowy oraz operaty wodnoprawne w cenie oczyszczalni. Jeżeli potrzebujesz pomocy w załatwieniu formalności urzędowych, zgłoś się do nas, a chętnie pomożemy.

Formalności dotyczące budowy oczyszczalni biologicznej

Budowa oczyszczalni biologicznej przydomowej wiąże się z koniecznością spełnienia szeregu formalności urzędowych, które są niezbędne do prawidłowego funkcjonowania takiego systemu. Przede wszystkim, przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac, konieczne jest zgłoszenie wodnoprawne (w przypadku oczyszczalni o przepustowości do 5 m3) lub pozwolenie wodnoprawne (w przypadku oczyszczalni o przepustowości powyżej 5 m3 lub zamiaru odprowadzania oczyszczonych ścieków do cieków wodnych znajdujących się poza terenem inwestycji).

Po uzyskaniu jednego z powyżej wymienionych dokumentów można przejść do zgłoszenia zamiaru budowy w odpowiednim wydziale architektury i budownictwa starostwa powiatowego. Proces ten wymaga przygotowania i złożenia dokumentacji, która powinna zawierać m.in. oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, mapkę lokalizacyjną z zaznaczonymi punktami przyłączeń oraz szczegółową dokumentację techniczną planowanej oczyszczalni.

Formalności dotyczące budowy oczyszczalni przydomowej

Proces uzyskiwania pozwolenia na budowę oczyszczalni przydomowej może wydawać się skomplikowany, ale jest niezbędny dla zapewnienia bezpieczeństwa i efektywności funkcjonowania systemu. Gdy złożysz wszystkie wymagane dokumenty, urząd ma obowiązek rozpatrzyć zgłoszenie w ciągu 21 dni. Jeśli w tym czasie nie zostaną wniesione żadne zastrzeżenia, zgłoszenie uznaje się za zaakceptowane, co pozwala na rozpoczęcie prac budowlanych. Warto pamiętać, że prace można rozpocząć najwcześniej po upływie 30 dni od zgłoszenia zamiaru budowy, co daje czas na ewentualne uzgodnienia z urzędem lub sąsiadami.